קבוצת רכישה או קבוצת רוכשים — מה ההבדל?

מה זו קבוצת רכישה (בנייה עצמית)?

בקבוצת רכישה מספר אנשים מתאגדים, רוכשים קרקע במשותף, ושוכרים חברה מנהלת, אדריכל וקבלן מבצע כדי לבנות בניין מגורים בכוחות עצמם. היתרון הגדול הוא מחיר עלות — ללא רווח יזמי, ולכן פוטנציאל החיסכון גבוה. המחיר: הקבוצה היא למעשה היזם ונושאת בכל הסיכון — חריגות תקציב, עיכובים, אחריות הדדית בין החברים, מורכבות מיסויית (מס רכישה על קרקע, מע״מ) ואופק זמן של מספר שנים. אין כאן את הגנות חוק המכר וערבויות חוק המכר שמלוות רכישה מקבלן.

מה זו קבוצת רוכשים?

בקבוצת רוכשים קבוצה של רוכשים בעלי העדפות דומות מתאגדת כדי לרכוש יחד דירות מיזם קיים בפרויקט קיים. לא בונים — קונים דירה מקבלן בחוזה מכר רגיל, המגובה בחוק המכר ובערבויות בנקאיות, בדיוק כמו כל רכישה מקבלן. כוח הקנייה המשותף מאפשר להשיג מהיזם הנחה, תנאי תשלום טובים יותר ועדיפות בבחירת יחידה — מה שקונה בודד מתקשה להשיג. הסיכון נמוך משמעותית, כי כל רוכש חותם חוזה אישי מול היזם ומוגן בחוק. זה המודל שקבוצה (Kvutsa) מפעילה.

חשוב: ההצטרפות לקבוצת רוכשים אצלנו אינה כרוכה בהתחייבות כספית או חתימה. אנחנו מאגדים ביקוש, מנהלים מול היזם את התנאים הקבוצתיים, ומלווים אתכם עד פגישת סגירה — שם אתם מחליטים. מבית גט סטטוס.